리모델링 계획 짜기(예산, 업체, 셀프인테리어(셀인) 등등..)

이사갈 집은 같은 동의 1층.

고층에서 1층으로 이사를 가게 되었다.

1층으로 가는 이유는 육아라던지 등등도 있지만....

1층이 싸서....ㅎㅎㅎ

오래된(95년식) 아파트라서 손볼데가 많다.

지금 사는 집은 전세라서 뭐 그냥저냥 살아 왔으나... 1층은 아마 조금은 오래 살 내 집이라, 손을 전체적으로 보기로 결정.

그런데 결정해야 할 것이 참 많더라

[예산]

제일 중요한 예산....

인테리어는 뭐, 어디 해외 여행 갈때라던지, 국내에서도 출장갈 때 주로 다닌 모텔/호텔 등을 보면서 원하는 스타일은 대강은 있었으나

그것이 대체 얼마나 드는 공사인지를 알지는 못하는 상태.

역시 처음은 뭐 모르면 구글신에게 문의드려야한다. 

찾아보니 대다수 사람들이 하는 얘기가 '평당 100만원'.

흠...평당 100이라...생각보다 너무 많이 드는데??

일단 대충 저정도 생각을 갖고, 2천정도를 Max로 잡아본다.

[업체]

지금사는 집과 이사 갈 집이 둘 다 내 명의의 내 소유라면 이사갈 집을 비워놓고, 내가 깨작깨작 시간을 들여서 하나씩 배워가며 완성하는 재미가 있을텐데...

아쉽게도 그렇게 부자가 아닌 때문에, 셀인(셀프 인테리어)는 일찌감치 포기를 한다.

그렇다면 업체를 알아봐야 하는데.....

일단 인터넷에서 입소문 난 곳 1군데, 동네 상가 5군데 정도를 리뷰 했다.

동네 상가를 알아본 이유는, 나중 추후 하자 유지보수때 그래도 오래 영업했던 업체 가까운 업체가 하자보수는 유리하다는 글을 많이 읽어서였다.

사실 조금만 더 시간이 있고 하면 을지로 가서, 각 영역별(도배/장판/욕실/창호 등)로 소싱해서 내가 PM이 되어 진행하는것도 해볼만 할 듯 했다.

이렇게 하면 거진 20%는 총공사비가 저렴해질수도.... (물론 교통정리 잘못하면 일 순서가 엉망이 된다는 리스크..)

업체에 따라 견적은 상당히 상이했고, 견적서 양식도 중구난방...

견적에 업체 마진 항목은 없었고, 마진을 대부분 자재가격에 녹이는 것으로 보였다. 

이 부분 상당히 이해하기 어려운 방식이었음. 예를 들면 A업체는 문짝 3개가 90, B업체는 문짝 3개에 210. 이런식이다.

그리고 자재 명 품번명등등 IT입장에서는 당연하다 생각하는 정보도 생략되어 있다....

전형적인 레몬마켓.

아마 이 업종도 이렇게 장사하다가는 10년전 용산전자상가 같은 꼴이 될게 눈에 보이더라.......

머 어쨌든 그건 먼 미래고 지금 2019년에도 이렇게들 장사를 하고 계시는 현실.

누군가 인테리어 관련 업종 계신분이 보신다면....

  1. 자재별 원가 공개

  2. 업체마진 별도 항목으로 표시

  3. 자재 명 및 제품코드는 최대한 자세하게 견적

하시는 것을 추천 드립니다...

쨌든....

업체 총 6개 정도와 미팅 및 실측을 했고, 최종적으로 말이 통하는(화통한) 동네 인테리어 사장님과 진행하기로 했다.

[진행 계획]

일단 집의 평면도는 아래와 같고....

이 중에

    - 욕실 전체 개보수 

      + 조적욕조

      + 샤워기 젠다이 조적 후 벽감 제작

      + 욕실 - 세탁실 분리(입구 철거 후 가벽 설치)

    - 주방 전체 개보수

      + 싱크대

      + 타일

    - 창호 내부만 개보수

      + 작은방 큰방 창호 및 거실 창호. 주방 작은 창호

    - 전체 도배 및 장판, 몰딩, 걸레받이

    - 현관 신발장 

을 범위로 잡았다.

이 범위 잡는데도 거의 몇 주가 지났는지....

일단 이렇게 해서, 견적은 1600만원대로 나오게 되었고.......

[To be continued]